こんにちはこうじです。
大学にこれから進学して一人暮らしを始めるにあたり、最初に学生マンションを検討する人は多いと思う。
しかし、大学院進学にあたり引っ越しを考えるとそこまでの設備が必要なのか見えてきた。
ということで今回は大学１年から４年までの現在学生マンションに住んでみての感想をまとめていく、大学進学するひとや学生マンションを検討している人は参考にしてほしい。
[結論]学生マンションにこだわる必要は全くない
結論からいうと学生マンションだからという理由で選ぶ必要はない。
学生マンションは学生が安心して暮らせるようなサービスが売りだが、実際住んでみるとそれほどサービスのありがたみを感じることができなかったからだ。
ここからは実際に住んでみてのメリット、デメリットについてまとめていく。
メリット
- オートロック、管理人によるセキュリティの高さ
- 学生のみしか居住していない
- 総合補償の様々な付帯サービス
- 大学合格前など入居日が離れていても仮押さえができる
大きく言えばこの４点くらいだと思う。これが先程の学生が安心して暮らせるサービスのこと。
オートロック、管理人によるセキュリティの高さ
学生マンションの多くはオートロック式のマンションが多く、おまけに管理人常駐でセキュリティはガチで強い。特に女子の最初の一人暮らしには親もこれで安心することは多く、親ウケも最強だ。
学生のみしか居住していない
基本的に学生マンションには学生のみしか住んでおらず、ある程度家賃も高いので変な人が隣人なるなどといった隣人ガチャハズレ率はかなり減る。
学生なので基本生活リズムが同じだから、音などそこまで気を使う必要もなく精神的にラク。
総合補償の様々な付帯サービス
学生マンションの補償は住居の補償だけでなく、学校やバイト先などでの賠償問題も補償の対象サービスもあり、実生活での補償もしてくれるのでありがたい。
なんか、カラオケ、デリバリーピザとかの割引も使えるそうだが使い方がわからなく使ったことがない。
大学合格前など入居日が離れていても仮押さえができる
僕が学生マンションを選んだ理由が入居半年前からでも部屋の仮押さえができたからだ。
総合型選抜で合格したこともあり早めに部屋探しを始めたが、一般選抜前に部屋を決めることができ春前の引っ越し争奪戦に巻き込まれることはなかった。
デメリット
- 初期費用、更新時の費用が高い
- 家賃が相場より高い
- 総合補償サービスの付帯サービスを使わない
- 入居、退去がめんどくさい
この４つがデメリットであり、学生マンションにこだわる必要がない理由だ。ここからは少し口が悪くなるが詳しく説明していく。
初期費用が高い
一般的な賃貸でもかかる敷金、礼金、仲介手数料は当然かかる。物件を借りる上でまだわかる。だが、学生マンションには入館料という意味不明な費用を払う必要がある。僕が住んでいた物件では、入館料だけで１２万円ほど払った。４年住むにしても月２５００円換算になるため、そのお金を家賃で使えばワンランク上の物件に住める可能性を考えると後悔。
更新時については、更新料自体は２万円だがそれに追加して更新手数料、総合補償料金、総合補償追加費用、更新時補償委託料が１年更新で毎年かかる。１回更新するだけで約８万円かかるのはまじで高すぎ。契約時更新にかかる費用は２万くらいだと思ってた自分を叱りたい、、、
家賃が相場より高い
家賃が立地や築年数の割にやたら高い。同じ間取りでも月５０００円くらい高い物件がほとんどだ。大学４年間で見たら無駄な出費となるチリツモ。
あと管理費も高い。セキュリティや設備が充実しているからと書かれているが、実際その付加価値が見合ってないことが多い。
総合補償サービスの付帯サービスを使わない
学生マンションによくあるのが、謎の総合補償サービスの柄パックに半強制的に加入させられること。それには個人賠償保険、就活支援、お店の割引などがついてくるが、個人賠償保険は結局学校で実習するうえで生協の補償に入る必要があり２重で加入することになるし、就活支援や割引は他サービスの充実してるし使い方がわかりにくく４年間で１回も使用していない。これも無駄。
入居、退去がめんどくさい
これはマジで使い勝手が悪く、初めて物件を契約するときは気にならないが退去、学生マンション間での引っ越しの際に影響してくる点だ。
学生を対象としているので、前の住人が卒業の３月まで住んでいるので４月入居にならざるを得ないのはわかるが、物件退去日が３月２５日までなので新たに引っ越しを考えると４月１日までの５日間どこに荷物を置く場所がなくなる問題が発生する。
それに、退去２ヶ月前までに退去意思を伝える必要があり一般の賃貸に引っ越したい場合２ヶ月前から仮押さえができないので、家賃を２重で支払う必要がある。僕も大学院進学で一般の賃貸に引っ越すが、新しい物件が１ヶ月フリーレントなんので助かった。
安心をお金で買いたいひとはどうぞ
学生マンションは、安心して暮らせるようなサービスが多くあるが実際にそれを使う場面がないし、他サービスでそのほとんどを代替することができる。初めての一人暮らしだからという理由で安易に学生マンションを選んでしまうと無駄な費用がかかることもあるのでしっかりと調べてほしい、、
あざす
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